Chủ đầu tư Thiên Ân ra hàng quỹ căn Shophouse Thiên Ân Central

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bắc Giang đang trên đà phát triển mạnh mẽ, dự án Shophouse Thiên Ân Central nổi bật như một viên ngọc sáng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư lẫn những cá nhân mong muốn sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm thành phố. Được chủ đầu tư Thiên Ân ra mắt trong năm 2025, dự án không chỉ đơn thuần là nơi để kinh doanh, mà còn là một biểu tượng của sự phát triển, tiềm năng sinh lời bền vững theo thời gian.

Với vị trí chiến lược tại ngã sáu Bắc Giang, nằm ngay trục đường Tây Yên Tử và Trường Chinh, Shophouse Thiên Ân Central mang đến cơ hội lý tưởng để khai thác các giá trị thương mại, dịch vụ và bất động sản, mở ra kỳ vọng về một kênh sinh lời ổn định, lâu dài. Đồng thời, dự án còn hội tụ những yếu tố vượt trội về kiến trúc, tiện ích đẳng cấp, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, là điểm tựa vững chắc cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá sâu hơn về tiềm năng tăng trưởng giá trị đất đai theo thời gian, mặt bằng thiết kế đẳng cấp của Shophouse Thiên Ân Central, chính sách thanh toán linh hoạt, cũng như các bước thực hiện dự án để mang lại hiệu quả tối đa cho chủ sở hữu.

Tiềm Năng Tăng Trưởng Giá Trị Đất Đai Theo Thời Gian

Dự án Shophouse Thiên Ân Central nằm tại trung tâm giao thương của Bắc Giang, một trong những tỉnh thành có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ, và các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ. Chính vì vậy, không cần phải quá nhấn mạnh, cơ hội tăng giá trị đất đai tại đây là điều dễ dàng dự đoán, rất phù hợp để các nhà đầu tư hướng tới chiến lược dài hạn.

Vị trí chiến lược – Trung tâm của sự phát triển

Thành phố Bắc Giang nổi bật với vị trí chiến lược, nằm gần các tỉnh lớn như Thái Nguyên, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hải Dương, thuận tiện kết nối với nhiều trung tâm lớn qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang,… Chính điều này giúp bất cứ dự án nào tọa lạc tại khu vực này đều có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian do khai thác các lợi thế về giao thông và kết nối.

Cũng chính vì điều kiện địa lý thuận lợi này, Shophouse Thiên Ân Central có thể thu hút các doanh nhân, nhà bán lẻ, doanh nghiệp dịch vụ mong muốn mở rộng hoạt động kinh doanh, qua đó thúc đẩy giá trị của các lô đất, góp phần nâng cao giá trị đầu tư lâu dài.

Cơ sở hạ tầng phát triển – Đòn bẩy cho sự bền vững

Thành phố Bắc Giang đang có các dự án phát triển hạ tầng quy mô như nâng cấp các tuyến đường lớn, xây dựng các cầu vượt, các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, bệnh viện, sân vận động, trường học quốc tế nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân và thúc đẩy hoạt động kinh doanh.

Những dự án này không chỉ thu hút lượng cư dân ngày càng đông đúc, mà còn làm gia tăng giá trị đất đai trong khu vực, đặc biệt là các lô shophouse, nơi có thể trở thành trung tâm dịch vụ hoặc phòng khám, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, hay các mô hình kinh doanh thương mại đón đầu xu hướng.

Chính sách phát triển đô thị – Cơ hội sinh lời lâu dài

Các chính sách của chính quyền địa phương như thúc đẩy phát triển kinh tế, khuyến khích đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị bài bản, đều đóng vai trò quan trọng giúp gia tăng giá trị đất đai trong khu vực. Các dự án như Thiên Ân Central khi được phát triển đúng quy hoạch sẽ hưởng lợi từ những chính sách này, không chỉ về giá trị đất đai mà còn về tiện ích dịch vụ, hạ tầng đồng bộ, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thúc đẩy thị trường bất động sản – Tiềm năng dài hạn

Trong bối cảnh thị trường Bắc Giang ngày càng sôi động, dự án Shophouse Thiên Ân Central không chỉ thu hút các nhà đầu tư chuyên nghiệp mà còn hấp dẫn những khách hàng mong muốn có không gian để kinh doanh hoặc an cư lâu dài. Sự đa dạng trong mô hình đầu tư, cùng khả năng tăng giá theo thời gian, giúp dự án trở thành một kênh sinh lời bền vững, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn đổ về ngày càng nhiều.

Chính vì vậy, các nhà phân tích thị trường và giới đầu tư nhận định rằng, bất động sản trung tâm Bắc Giang, đặc biệt là các loại hình thương mại như shophouse, sẽ luôn duy trì giá trị cao và có xu hướng tăng trong dài hạn, phù hợp với các chiến lược đầu tư mang mục tiêu bảo toàn và sinh lời.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ SHOPHOUSE THIÊN ÂN CENTRAL

Dự án Shophouse Thiên Ân Central được quy hoạch bài bản, đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, tiện ích đa dạng và tối ưu hóa không gian kinh doanh. Với vị trí trung tâm, diện tích đa dạng và thiết kế ưu việt, các lô shophouse mang đến cơ hội khai thác tối đa tiềm năng thương mại, đồng thời đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân sinh sống và khách hàng qua lại.

Vị trí các lô shophouse – Tiếp xúc tối đa với khách hàng

Các lô shophouse nằm ngay trên tuyến đường chính của dự án, có 2 mặt tiền, hướng nhìn ra các mặt đường lớn, thuận tiện cho việc thi công, trưng bày mặt hàng và thu hút khách hàng đi qua lại. Các lô có diện tích từ 92-100m², phù hợp cho các mô hình kinh doanh nhỏ, vừa hoặc các cửa hàng dịch vụ thương mại đa dạng.

Không chỉ vậy, các shophouse còn được bố trí hợp lý, tạo thành trục chính dẫn vào trung tâm thương mại, nhà ở, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận, càng thúc đẩy hoạt động mua bán, kinh doanh sầm uất ngay từ các ngày đầu khai trương.

Thiết kế kiến trúc hiện đại – Tối ưu công năng và thẩm mỹ

Kiến trúc của Shophouse Thiên Ân Central hướng tới phong cách hiện đại, đơn giản nhưng tinh tế, phù hợp xu hướng phát triển đô thị mới. Các mặt tiền được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho không gian kinh doanh.

Mặt bằng tầng trệt là nơi dành cho phần kinh doanh; các tầng trên có thể dùng làm căn hộ, văn phòng hoặc các không gian đa năng theo nhu cầu của chủ sở hữu. Hệ thống cửa ra vào, hệ thống chiếu sáng, và các vật liệu xây dựng đều được lựa chọn kỹ lưỡng nhằm đảm bảo độ bền, thẩm mỹ và tiết kiệm điện năng.

Tiện ích tích hợp bên trong shophouse

Bên cạnh thiết kế kiến trúc hoàn hảo, các shophouse còn được trang bị đầy đủ các tiện ích như hệ thống điều hòa, lưới an toàn, hệ thống cấp thoát nước hợp lý, đảm bảo hoạt động kinh doanh luôn thuận lợi. Đồng thời, mặt tiền rộng rãi giúp chủ sở hữu dễ dàng marketing, trang trí và tạo hình thương hiệu.

Đa dạng hình thức sở hữu – Linh hoạt trong khai thác

Chủ đầu tư cung cấp các hình thức sở hữu linh hoạt giúp khách hàng có thể tự xây dựng, cho thuê hoặc bán lại theo mong muốn. Diện tích đa dạng, thiết kế phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp, từ shop thời trang, nhà hàng, cà phê, đến các dịch vụ tiện ích như spa, phòng khám,… đều có thể khai thác tối đa không gian.

Tiến Độ Thanh Toán – Vốn Tự Có & Vay Ngân Hàng

Chính sách bán hàng của Shophouse Thiên Ân Central khá linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Quỹ hàng chỉ giới hạn với 41 lô, tạo cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu khai thác kinh doanh tại trung tâm Bắc Giang. Các phương thức thanh toán kết hợp giữa vốn tự có và vay ngân hàng được thiết kế rõ ràng, minh bạch, mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng.

Chính sách bán hàng – Các giai đoạn và ưu đãi

Chính sách bán hàng của dự án bắt đầu áp dụng từ ngày 1/7/2025, đến khi có chính sách mới thay thế. Khách hàng mua hàng qua hình thức chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp sẽ nhận được các chính sách hỗ trợ hấp dẫn: chiết khấu 3% khi thanh toán bằng vốn tự có, cùng các ưu đãi về hỗ trợ vay vốn ngân hàng, lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Chính sách vay vốn – Hỗ trợ tối đa 70% giá trị giao dịch

Khách hàng có thể vay đến tối đa 70% giá trị của hợp đồng, bao gồm VAT. Thời gian hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài tối đa 12 tháng kể từ ngày giải ngân, giúp chủ sở hữu giảm thiểu gánh nặng tài chính ban đầu. Thời gian trả nợ gốc và các khoản phí trước hạn sẽ theo chính sách của ngân hàng hợp tác, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng trong quá trình đầu tư.

Thủ tục và quy trình thanh toán

Khách hàng cần thực hiện các bước đăng ký, đặt cọc, ký kết hợp đồng, thực hiện thanh toán theo đúng tiến độ, đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng. Trong đó, lần đặt cọc đầu tiên là 200 triệu VNĐ cho mỗi căn, giúp xác nhận quyền mua và bảo đảm quyền lợi của khách hàng. Các đợt thanh toán tiếp theo sẽ dựa trên các mốc tiêu chuẩn, phù hợp với tiến độ xây dựng và hoàn thiện dự án.

Lợi ích từ chính sách linh hoạt

Chính sách này giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho khách hàng, đồng thời tạo điều kiện để họ dễ dàng tận dụng các nguồn vay từ ngân hàng, tối ưu hóa vốn đầu tư. Nhờ đó, khách hàng không chỉ có thể an tâm về tài chính mà còn linh hoạt trong việc khai thác tối đa tiềm năng sinh lời của shophouse.

Tiến Độ Thanh Toán – HĐCN & HĐXD

Để đảm bảo quyền lợi và minh bạch trong quá trình đầu tư, các hình thức hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng xây dựng đều được quy định rõ ràng theo pháp luật, phù hợp quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Chủ đầu tư đã xây dựng các quy trình thực hiện chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SHOPHOUSE – DỰ ÁN HH4
I. CHÍNH SÁCH CHUNG
1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/07/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng (“KH”) nhận chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở (“HĐMB”) từ Nhà đầu tư thứ cấp (“NĐT thứ cấp”) từ ngày 01/07/2025.
3. CSBH và Bảng giá: Áp dụng tại thời điểm KH ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) đảm bảo ký kết Hợp đồng chuyển nhượng HĐMB (“HĐCN”) (tùy thời điểm nào đến trước).
II. CHƯƠNG TRÌNH ÁP DỤNG
1. Chiết khấu khi thanh toán căn hộ bằng vốn tự có
KH mua Nhà ở thanh toán theo tiến độ bằng vốn tự có sẽ được hưởng chiết khấu 03% tổng giá trị giao dịch (trước VAT và Kinh phí Bảo trì).
2. Chính sách hỗ trợ lãi suất (HTLS) vay vốn ngân hàng

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ VÀ VỐN VAY NGÂN HÀNG

Tiến Độ Thanh Toán – Vốn Tự Có & Vay Ngân Hàng

Khách hàng nhận chuyển nhượng QSD đất đã có hạ tầng kỹ thuật và ký Hợp đồng Xây
dựng Nhà ở theo quy hoạch được duyệt (Shophouse các lô từ L1 đến L25)

Tiến Độ Thanh Toán – HĐCN & Hợp Đồng Xây Dựng (HĐXD)

Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) – Quy trình và quyền lợi

Khách hàng có thể mua lại các shophouse qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng từ các nhà đầu tư thứ cấp đã sở hữu trước. Các quy trình chuyển nhượng đều thực hiện qua các cơ quan chức năng, đảm bảo đầy đủ các thủ tục pháp lý, chặt chẽ. Người mua sẽ nhận được quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng đảm bảo, không phát sinh tranh chấp.

Hợp đồng xây dựng (HĐXD) – Giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư

Trong trường hợp chủ sở hữu muốn tự xây dựng hoặc sửa chữa, thiết kế, dự án có thể ký hợp đồng xây dựng, đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, sử dụng vật liệu phù hợp tiêu chuẩn. Đồng thời, các hợp đồng này còn quy định rõ quyền hạn, nghĩa vụ của các bên, hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Quản lý quá trình xây dựng và bàn giao

Chủ đầu tư cam kết quản lý sát sao tiến độ thi công, đảm bảo đúng kế hoạch và tiêu chuẩn thiết kế ban đầu. Khi hoàn thành, các lô shophouse sẽ bàn giao theo đúng hợp đồng, đảm bảo khách hàng có thể khai thác, hoạt động kinh doanh hoặc tự xây dựng theo nhu cầu.

Lợi ích của việc quản lý minh bạch

Việc có quy trình rõ ràng giúp khách hàng yên tâm về quyền sở hữu, tránh tranh chấp pháp lý, nâng cao hiệu quả khai thác sử dụng tài sản. Đồng thời, chủ đầu tư còn hỗ trợ các khách hàng trong quá trình làm thủ tục pháp lý, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.

Kết luận

Tổng thể, Shophouse Thiên Ân Central chính là một dự án sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai. Với chính sách bán hàng linh hoạt, cùng các phương thức thanh toán rõ ràng, thuận lợi, dự án là cơ hội vàng để các nhà đầu tư khai thác lợi nhuận lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Bắc Giang đang ngày một sôi động. Đây là lựa chọn lý tưởng để xây dựng thương hiệu, mở rộng mô hình kinh doanh hoặc đầu tư tích lũy giá trị, góp phần nâng cao đời sống cộng đồng và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.