Dự án chung cư Lotus 1 Bắc Giang là một phần quan trọng trong tổ hợp Lotus Star Bắc Giang của TTBGroup cùng thương hiệu phát triển bất động sản TTBHomes. Nằm ở vị trí hết sức đắc địa trên đường Trần Quang Khải ở phường Thọ Xương, trung tâm Bắc Giang, dự án này sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng trong bối cảnh Bắc Giang và Bắc Ninh đang trong quá trình hợp nhất để tạo thành một khu vực kinh tế phát triển mạnh mẽ. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn giúp cải thiện cảnh quan đô thị, thúc đẩy nền kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống bền vững cho khu vực này.
Vị Trí
Chung cư cao cấp Lotus 1 nằm trên đường Trần Quang Khải, phường Bắc Giang – một vị trí rất giá trị tại trung tâm “thủ phủ công nghiệp” Bắc Ninh. Khu vực này có mật độ dân cư cao, giao thông thuận lợi và tiềm năng gia tăng giá trị đáng kể trong tương lai, nhất là trong bối cảnh tỉnh Bắc Ninh sau khi sáp nhập đang bước vào giai đoạn phát triển kinh tế và thu hút đầu tư mạnh mẽ, phù hợp với vị thế đô thị hàng đầu của Việt Nam.
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn của chung cư Lotus 1 là vị trí chiến lược của dự án. Dự án nằm tại khu vực trung tâm, trên trục đường chính của thành phố Bắc Giang, đi kèm với những ưu điểm nổi bật sau:
• Giao thông thuận lợi: Với vị trí trên đường Trần Quang Khải, Lotus 1 Bắc Giang mang lại sự dễ dàng trong di chuyển đến các tiện ích chỉ trong vài phút.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: Khu vực xung quanh dự án đã được quy hoạch với đầy đủ các dịch vụ như bến xe liên tỉnh, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm và khu giải trí, nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân.
• Hạ tầng phát triển đồng bộ: Nhiều dự án đô thị và hệ thống giao thông hiện đại đang được đầu tư, hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
Liên kết vùng chung cư Lotus 1 Bắc Giang
- Bệnh viện Y học cổ truyền Bắc Giang: cách 300m.
- Bến xe khách Bắc Giang: cách 200m.
- Trường THCS Hoàng Văn Thụ: cách 400m.
- Sân bóng Thăng Long: cách 500m.
- Chợ Thương mại: cách 500m.
- Trường CĐ Kỹ thuật Công nghiệp – Quốc lộ 1A cũ: cách 700m.
- Bệnh viện Lao phổi Bắc Giang: cách 900m.
- Công an tỉnh Bắc Giang, UBND tỉnh Bắc Giang: cách 1km.
- Quảng trường 3/2: cách 1km.
- Bệnh viện Sản Nhi, Nhà thi đấu Thể thao Bắc Giang: cách 1,2 – 1,3km.
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang: cách 1,4km.
- Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang: cách 1,4km.
- Công viên Lê Lợi: cách 2km
Tổng Quan
Chung cư Lotus 1 Bắc Giang là một dự án căn hộ được thiết kế dựa trên tiêu chí “sống xanh – hiện đại – bền vững”. Mục tiêu của dự án là cung cấp cho cư dân một không gian sống thông thoáng, an toàn và đầy đủ tiện nghi, kết hợp kiến trúc hiện đại với yếu tố thiên nhiên, tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho các gia đình trẻ cũng như nhà đầu tư.
- Vị trí: Đường Trần Quang Khải, Phường Bắc Giang, Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TTBGROUP.
- Đơn vị thiết kế nội thất và cảnh quan: Công ty Cổ phần Đầu tư & Tư vấn công nghệ xây dựng Archivina.
- Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng số 18 (Licogi 18).
- Quy mô: Gồm một tòa nhà 21 tầng với tổng cộng 323 căn hộ.
- Kết cấu:
- Tầng hầm: khu vực để xe.
- Tầng 1: Trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng.
- Tầng 2: Trung tâm thương mại.
- Tầng 3 đến 19: Các căn hộ.
- Tầng 20: Trung tâm thương mại.
- Khởi công: Quý III năm 2025.
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
Tiện Ích
Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu – Đáp Ứng Tất Cả Nhu Cầu Cuộc Sống Hiện Đại Cuộc sống tiện nghi không chỉ phụ thuộc vào căn hộ mà còn nằm ở các tiện ích đi kèm.
- Tiện Ích Nội Khu
Khu vui chơi trẻ em: Được thiết kế an toàn và sáng tạo, giúp trẻ phát triển toàn diện. • Hồ bơi và phòng gym: Cung cấp không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe cho cư dân. • Công viên cây xanh, hồ điều hòa và khu đi bộ: Nơi mọi người có thể thưởng thức thiên nhiên, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. • Hệ thống an ninh hoạt động 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
- Tiện Ích Ngoại Khu
Trung tâm thương mại, siêu thị và nhà hàng: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí hàng ngày. • Trường học và bệnh viện chất lượng cao: Đáp ứng nhu cầu giáo dục và chăm sóc sức khỏe cho toàn gia đình.
Hệ thống giao thông và kết nối đô thị thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các khu vực chính, trung tâm hành chính và các điểm giải trí nổi bật của Bắc Giang. Sống tiện nghi – Sống trong lành *
Bộ sưu tập “vườn xanh” trước cửa nhà Tiện ích ngoài trời: sân chơi, khu tập gym, con đường cầu vồng, sảnh ánh sáng, trục ánh sao…
- Tiện ích giải trí và thương mại:
- Trung tâm thương mại nằm ở tầng 20
- Nhà hàng mang phong cách Châu Âu và món ăn Việt
- Hệ thống quán cà phê trong và ngoài trời
- Khu tập gym, spa, yoga, rạp chiếu phim, cộng đồng sinh hoạt
Thiết Kế
Chung cư Lotus 1 Bắc Giang được thiết kế với gam màu hiện đại và tinh tế, chú trọng tối ưu hóa không gian sống:
• Thiết kế hiện đại: Mỗi căn hộ được bố trí hợp lý để đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho các gia đình.
• Chất lượng xây dựng vượt trội: Các vật liệu xây dựng được sử dụng đều đạt tiêu chuẩn, và nhà thầu Licogi, với nhiều năm kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều dự án lớn.
• Tiện ích nội khu sang trọng: Hệ thống thang máy hiện đại, sảnh tiếp khách sang trọng, cùng với không gian xanh và ban công rộng rãi tạo nên điểm nhấn cho từng căn hộ.
Chủ đầu Tư
Giá Bán & Ưu Đãi
- Tặng gói nội thất trị giá 35 triệu đồng/căn khi mua các căn hộ mã B4, B5, C, C1, C2, C3, D, D1, D2, D3, D4.
- Tặng gói nội thất trị giá 40 triệu đồng/căn khi mua các căn hộ mã A, A1, A2, A3, B, B1, B2, B3.
*Điều kiện áp dụng:
- Mức chiết khấu/quà tặng được trừ vào giá HĐMB gồm VAT, chưa bao gồm KPBT.
- Khách hàng ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) và thanh toán Đợt 1 theo đúng tiến độ quy định của Chủ đầu tư.
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Khách hàng có thể lựa chọn một trong các chính sách và tiến độ thanh toán như sau:
1. Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn
| Đợt | Tiến độ | KH thanh toán |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 07 ngày sau khi đặt cọc – Ký HĐMB | 30% |
| Đợt 2 | Trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 10% |
| Đợt 3 | Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 10% |
| Đợt 4 | Trong vòng 09 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 10% |
| Đợt 5 | Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 10% |
| Đợt 6 | Bàn giao căn hộ (dự kiến Q4/2027) | 25% |
| Đợt 7 | Khi thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSH căn hộ | 5% |
| Mức chiết khấu (áp dụng trên giá HĐMB gồm VAT ký với CĐT) | 1,5% | |
2. Phương án 1: Thanh toán sớm 50%
| Đợt | Tiến độ | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 07 ngày sau khi đặt cọc – Ký HĐMB | 20% |
| Đợt 2 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 30% |
| Đợt 3 | Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 10% |
| Đợt 4 | Trong vòng 15 tháng kể từ ngày ký HĐMB – Cất nóc | 10% |
| Đợt 5 | Khi bàn giao căn hộ chính thức – Dự kiến Quý 4 năm 2027 | 25% |
| KH đóng 2% phí BT khi có TB nhận bàn giao | ||
| Đợt 6 | Khi thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSH căn hộ | 5% |
| Mức chiết khấu (áp dụng trên giá HĐMB gồm VAT ký với CĐT) | 4% | |
3. Thanh toán sớm 70%
| Đợt | Tiến độ | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 07 ngày sau khi đặt cọc – Ký HĐMB | 30% |
| Đợt 2 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 40% |
| Đợt 3 | Khi có thông báo Bàn giao căn hộ chính thức – Dự kiến Quý 4 năm 2027 | 25% |
| KH đóng 2% phí BT theo TB bàn giao | ||
| Đợt 4 | Khi thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSH căn hộ | 5% |
| Mức chiết khấu (áp dụng trên giá HĐMB gồm VAT ký với CĐT) | 6,5% | |
III. CHÍNH SÁCH MUA NHIỀU 🏘️
| STT | Số lượng mua | Mức chiết khấu (áp dụng trên giá HĐMB gồm VAT ký với CĐT) |
|---|---|---|
| 1 | Từ 2 đến 3 căn | 1% |
| 2 | Từ 4 căn trở lên | 1,5% |
Chính sách mua nhiều được áp dụng đồng thời chính sách quà tặng và chính sách chiết khấu khác cho từng lựa chọn tiến độ thanh toán.
*Điều kiện áp dụng chính sách mua nhiều:
- Phải là cùng 01 Khách hàng đứng tên ký HĐMB.
- Khách hàng chỉ được lựa chọn chính sách thanh toán sớm (không áp dụng HTLS) được nhận chiết khấu vào Giá bán Căn hộ gồm VAT, không gồm KPBT với mức chiết khấu tương ứng với phương án thanh toán mà Khách hàng lựa chọn.
- Điều kiện áp dụng: Khách hàng ký HĐMB và thanh toán Đợt 1 trong thời gian quy định của Chủ đầu tư.
4. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT CỦA CĐT 💰
Tiến độ thanh toán đối với chính sách vay Ngân hàng (NH) Hỗ trợ Lãi suất (HTLS) 0%:
| Đợt | Tiến độ | KH thanh toán | NH giải ngân |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 | 07 ngày sau khi đặt cọc – Ký HĐMB | 30% | |
| Đợt 2 | 15 ngày sau khi ký HĐMB | 40% | |
| Đợt 3 | Khi có thông báo Bàn giao căn hộ chính thức – Dự kiến Quý 4 năm 2027 | 25% | |
| Đợt 4 | Khi thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSH căn hộ | 5% | |
| Tổng | 100% |
Chi tiết chính sách hỗ trợ lãi suất
| Mức dư nợ vay NH áp dụng | Lên tới 70% Giá bán Căn hộ |
| Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi suất | Tối đa 40% Giá bán Căn hộ |
| Thời hạn vay tối đa | Lên tới 2.5 năm, tính từ thời điểm khách hàng vay vốn |
| Lãi suất cho vay | 0%/tháng trong thời gian giới hạn hỗ trợ lãi suất (Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng cho vay). |
| Thời gian HTLS | Tối đa 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
| Ngân hàng hợp tác thực hiện chính sách hỗ trợ lãi suất | Nếu khách hàng đáp ứng được điều kiện cho vay của Ngân hàng, khách hàng sẽ được Ngân hàng… chi nhánh… giải ngân. (Chi tiết trong HĐMB). |
| Phí trả nợ trước hạn | Theo quy định của Ngân hàng cho vay, Chủ đầu tư không hỗ trợ khoản phí này. |
| Ân hạn nợ gốc | Theo quy định của Ngân hàng cho vay. |
Thiết bị bàn giao
| STT | Danh mục thiết bị | ĐVT | Bảo hành |
|---|---|---|---|
| I. Thiết bị nước (Saphias hoặc tương đương) | |||
| 1 | Bồn cầu 1 khối | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 2 | Chậu đặt bàn Lavabo + tủ chậu + vòi chậu, gương điện theo thiết kế | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 3 | Sen cây nóng lạnh | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 4 | Kệ góc nhà tắm | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 5 | Vòi xịt | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 6 | Vắt khăn | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 7 | Lô giấy | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 8 | Ga sàn | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 9 | Móc áo | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 10 | Chậu rửa bát | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 11 | Vòi rửa bát | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 12 | Vòi gạt | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| II. Phòng xông khô (áp dụng cho căn A1) | |||
| 1 | Vách, trần, sàn gỗ | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 2 | Ghế ngồi, tựa lưng | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 3 | Cửa đi | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 4 | Máy xông khô | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 5 | Phụ kiện phòng xông khô | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| III. Thiết bị điện (Panasonic hoặc tương đương) | |||
| 1 | Át cài 2P 50A | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 2 | Át khối chống rò 1P+N 30A | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 3 | Át cài 1 pha 32A | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 4 | Át cài 1 pha 20A | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 5 | Át cài 1 pha 10A | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 6 | Tủ điện 12–20 Át | Tủ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 7 | Mặt + ổ đôi 3 chấu | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 8 | Mặt + ổ đơn 3 chấu | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 9 | Mặt 1 + 1 hạt công tắc 1C | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 10 | Mặt 2 + 2 hạt công tắc 1C | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 11 | Mặt 3 + 3 hạt công tắc 1C | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 12 | Mặt 4 + 4 hạt công tắc 1C | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 13 | Mặt 1 + 1 hạt công tắc 2C | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 14 | Mặt 2 + 2 hạt (1 hạt CT 1C + 1 hạt CT đảo chiều) | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 15 | Mặt 4 + 4 hạt công tắc (1 hạt CT 2 chiều + 3 hạt CT 1 chiều) | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 16 | Bộ công tắc 20A–220V (đế + hạt + mặt) | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 17 | Đèn âm trần | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 18 | Đèn ốp trần tròn | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 19 | Bình nóng lạnh 20L (Tân Á) | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 20 | Quạt hút âm trần có ống dẫn Ø21×21 | Cái | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 21 | Điều hòa 12000 BTU phòng khách (Daikin hoặc tương đương) | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 22 | Điều hòa 9000 BTU phòng ngủ (Daikin hoặc tương đương) | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| IV. Cửa các loại | |||
| 1 | Cửa chính (cửa đi 1 cánh ngăn cháy). Dùng loại màu sắc phối theo thiết kế | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 2 | 2 bộ cửa đi 1 cánh cửa phòng ngủ, gỗ công nghiệp + khóa cửa và phụ kiện | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 3 | 1 bộ cửa đi 1 cánh cửa phòng vệ sinh, gỗ công nghiệp + khóa và phụ kiện | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 4 | Cửa logia cửa đi 1 cánh kết hợp vách phòng ngủ master, khung hộp nhôm hệ | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 5 | Cửa logia cửa đi 1 cánh phòng ngủ master, khung hộp nhôm hệ | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 6 | Cửa đi logia kết hợp vách kính phòng khách khung hộp nhôm hệ | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 7 | Cửa nhôm hệ phòng đa năng | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 8 | Cửa sổ cửa nhôm hệ | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 9 | Khóa cửa chính: khóa điện tử 4 chức năng | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 10 | Vách kính tắm | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 11 | Louver khung nhôm áp dụng cho căn B4, B5, C, C1, C2, C3, D, D1, D2, D3, D4 | — | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| V. Sơn trần + tường + bếp + thiết bị khác | |||
| 1 | Sơn tường bả 2 lớp sau đó sơn | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 2 | Trần thạch cao logia | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 3 | Trần thạch cao phòng khách + phòng ngủ thiết kế theo từng mã căn | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 4 | Làm trần thạch cao chịu nước khu WC | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 5 | Tủ bếp trên + dưới (gỗ công nghiệp) | md | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 6 | Bàn đảo (áp dụng cho căn B1, B2, B3) | md | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 7 | Phụ kiện bếp (giá xoong, giá bát đĩa, dao thớt, tay nâng blum, bản lề…) | Gói | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 8 | Kính ốp bếp | md | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 9 | Đá bàn bếp | md | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 10 | Hút mùi bếp (Giovani hoặc tương đương) | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 11 | Bếp từ (Giovani hoặc tương đương) | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 12 | Tủ giày (gỗ công nghiệp) áp dụng cho căn A2, A3, B | Bộ | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| VI. Sàn gỗ + Gạch lát nền | |||
| 1 | Sàn gỗ công nghiệp 12mm cốt xanh chống ẩm | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 2 | Gạch lát nền WC | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 3 | Gạch ốp WC | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 4 | Gạch lát nền logia | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
| 5 | Ốp tường logia (áp dụng cho các căn A, A1, A2, A3, B, B1, B2, B3, B4, B5) | m2 | 12 tháng hoặc theo nhà sản xuất |
