Khu đô thị Mỹ Trung Stella Nam Khánh – TP. Nam Định được đánh giá là một trong những dự án bất động sản tiềm năng, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội phát triển cho cư dân cũng như khu vực xung quanh. Với vị trí thuận lợi và thiết kế hiện đại, khu đô thị này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân tại thành phố Nam Định.
Vị Trí
Khu đô thị Mỹ Trung – TP. Nam Định
Dự án Khu đô thị Mỹ Trung – TP. Nam Định là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố. Điều này không chỉ thể hiện qua quy mô của dự án mà còn ở cách mà nó được quy hoạch, thiết kế, cũng như các tiện ích đi kèm.
Khu đô thị Mỹ Trung tọa lạc tại vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với các trục đường chính của thành phố Nam Định. Việc nằm gần các trung tâm thương mại, dịch vụ và giáo dục sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân nơi đây.
Một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của một khu đô thị chính là vị trí địa lý. Khu đô thị Mỹ Trung không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là cầu nối giữa các khu vực khác, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho người dân. Với hệ thống giao thông hiện đại, việc di chuyển từ khu đô thị đến các khu vực khác sẽ trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn bao giờ hết.
Ngoài ra, Khu đô thị Mỹ Trung còn tọa lạc gần các trục giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh thành lân cận:
- Quốc lộ 10: Là tuyến giao thông huyết mạch liên kết các tỉnh duyên hải Bắc Bộ với tổng chiều dài 212 km, Quốc lộ 10 trải dài qua 7 tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương, bao gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa.
- Quốc lộ 21: Tuyến đường này đi qua các vùng đất màu mỡ thuộc Hà Nội, tỉnh Hà Tây cũ, Hà Nam, và Nam Định, vốn được xem là vựa lúa của Đồng bằng sông Hồng.
Tổng Quan
Tổng quan dự án Khu đô thị Mỹ Trung TP Nam Định
Tên gọi của dự án: Khu đô thị Mỹ Trung.
Địa điểm: Nằm trên Quốc lộ 10, phường Lộc Hà, thành phố Nam Định.
Nhà đầu tư: Tập đoàn Nam Cường.
Quy mô diện tích: 206 hecta.
Loại hình bất động sản:
Nhà liền kề: Diện tích từ 60 đến 90 m².
Biệt thự:
- Biệt thự đơn lập: 300 m².
- Biệt thự song lập: Diện tích từ 200 đến 300 m².
Các khu chức năng chủ yếu:
- Khu dân cư.
- Trung tâm thương mại và dịch vụ.
- Công viên cây xanh và các tiện ích.
Số lượng sản phẩm hiện có: Phân khu A bao gồm 2.091 căn nhà liền kề và biệt thự.
Pháp lý: Có sổ đỏ lâu dài.
Định hướng phát triển:
- Hướng tới xây dựng một khu đô thị sầm uất, văn minh và giàu bản sắc văn hóa cộng đồng.
- Phát triển bền vững cho cộng đồng cư dân.
- Đảm bảo sự hài hòa giữa thiên nhiên, con người và sự phát triển toàn diện cho các thế hệ tương lai
Quy mô: 205.6 ha (Chia làm 3 phân khu A-B-C)
Vị trí: Phường Lộc Hạ, TP. Nam Định
Loại hình sản phẩm: Đất nền liền kề, đất nền biệt thự và cao tầng
Tiện ích được quy hoạch tại dự án:
- Bệnh viện đa khoa Tỉnh
- Trung tâm thương mại
- Công viên cây xanh,…
Pháp lý: Sổ đỏ từng lô
Phân khu:
- Phân khu A: 95 ha
- Phân khu B: 93.5 ha
- Phân khu C: 15 ha
| Loại hình | Diện tích | Số lượng | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| Liền kề | 45 – 60 m² | 53 | 3% |
| 60 – 80 m² | 1,427 | 68% | |
| 80 – 100 m² | 165 | 8% | |
| 100 – 120 m² | 54 | 3% | |
| 120 – 150 m² | 15 | 1% | |
| 150 – 180 m² | 2 | 1% | |
| Biệt thự song lập | 85 – 100 m² | 3 | 1% |
| 115 – 135 m² | 268 | 12% | |
| 140 – 215 m² | 24 | 1% | |
| Biệt thự đơn lập | 200 – 250 m² | 29 | 1.5% |
| 250 – 300 m² | 40 | 2% | |
| 300 – 400 m² | 11 | 0.5% | |
| Tổng | 2,091 | ||
Tiện Ích
Tiện ích nội khu phong phú
Khu đô thị Mỹ Trung không chỉ dừng lại ở việc cung cấp nhà ở mà còn đem đến cho cư dân một chuỗi tiện ích phong phú. Từ các công viên, hồ nước, khu vui chơi trẻ em đến các trung tâm thể thao, sức khỏe… tất cả đều được xây dựng nhằm phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Việc đầu tư vào các tiện ích nội khu không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn tạo ra một cộng đồng sống văn minh, hiện đại. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.
Một trong những yếu tố quan trọng không thể thiếu trong Khu đô thị Mỹ Trung là hệ thống hạ tầng đồng bộ. Từ điện, nước, internet đến hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường đều được đầu tư bài bản, đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.
Hệ thống hạ tầng vững chắc không chỉ hỗ trợ cho việc sinh hoạt hàng ngày mà còn tạo ra một môi trường sống an toàn, bền vững. Khi cư dân yên tâm về cơ sở hạ tầng, họ sẽ có thêm niềm tin và yêu thích nơi mình đang sống.
Dự án Khu đô thị mỹ trung tp nam định nổi bật với nhiều tính năng vượt trội, không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Cộng đồng cư dân văn minh
Một điểm nổi bật của Khu đô thị Mỹ Trung – TP. Nam Định chính là sự hình thành của một cộng đồng cư dân văn minh. Sự đa dạng trong nhóm dân cư không chỉ mang lại nét đặc sắc mà còn tạo ra một môi trường tương tác tích cực giữa các cư dân.
Cộng đồng cư dân tại đây được kỳ vọng sẽ tạo ra một không khí sống thân thiện, gắn bó. Những buổi sinh hoạt tập thể, sự kiện văn hóa, thể thao sẽ là cơ hội để mọi người gặp gỡ, giao lưu và chia sẻ, từ đó hình thành một mối quan hệ khăng khít giữa các gia đình.
Dự án Khu đô thị Mỹ Trung không chỉ là nơi ở mà còn là tâm điểm của các hoạt động kinh tế. Sự phát triển của khu đô thị sẽ kéo theo nhiều cơ hội kinh doanh, đầu tư cho các doanh nghiệp và cá nhân tại đây.
Với vị trí đắc địa cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, Khu đô thị Mỹ Trung sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế mới của thành phố Nam Định. Điều này không chỉ tạo ra nhiều công ăn việc làm mà còn thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế chung của khu vực.
Khi nhắc đến Khu đô thị Mỹ Trung, không thể không nhắc đến sự hoàn thiện của các dịch vụ công cộng. Từ giáo dục, y tế đến an ninh, tất cả đều được chú trọng nhằm đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
Các trường học, bệnh viện, trạm y tế… đều được xây dựng gần khu đô thị, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết. Sự đầu tư vào lĩnh vực này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo ra niềm tin cho cư dân khi chọn nơi đây là tổ ấm lâu dài của mình.
Môi trường sống thân thiện với thiên nhiên
Khu đô thị Mỹ Trung – TP. Nam Định không chỉ chú trọng đến việc xây dựng nhà ở mà còn rất quan tâm đến môi trường xung quanh. Các công viên, khu vực cây xanh được bố trí hợp lý sẽ tạo ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Môi trường sống trong lành cùng với cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt sẽ mang đến cho cư dân những giây phút thư giãn tuyệt vời. Đây sẽ là điểm nhấn quan trọng, giúp Khu đô thị Mỹ Trung trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng. Hãy hình dung một không gian sống động, nơi những ngôi nhà thấp thoáng bên cạnh các tòa chung cư hiện đại! Nơi đó còn có bệnh viện đa khoa quy mô 700 giường luôn sẵn sàng chăm sóc sức khỏe. Thêm vào đó là khu thương mại sầm uất, các công trình hỗn hợp đa năng, những công viên xanh mát trải dài, và khu vui chơi giải trí liên hợp hấp dẫn. Không thể thiếu là khu dịch vụ công cộng tiện lợi, khu hành chính trật tự, tất cả cùng hòa quyện tạo nên một bức tranh đô thị hoàn hảo.
Thiết Kế
Dự án Mỹ Trung Nam Định được triển khai trên quỹ đất rộng 191,5 héc ta, bao gồm các lô đất đã được đầu tư hạ tầng, phân loại thành đất nhà ở liền kề, đất biệt thự, đất xây dựng nhà ở xã hội và đất dành cho các công trình thương mại dịch vụ đa chức năng.
Dự án được quy hoạch một cách khoa học và theo xu hướng hiện đại, với hệ thống giao thông nội khu được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, kết nối một cách liền mạch với trung tâm thành phố và các khu dân cư lân cận.
Với sự hài hòa trong cảnh quan kiến trúc, sự đồng bộ về mặt tiền của các dãy nhà phố, liền kề, cùng với các khu biệt thự nhà vườn cao cấp, dự án hứa hẹn trở thành một không gian sống lý tưởng, điểm đến mơ ước của cư dân thành phố Nam Định.
Quy hoạch sử dụng đất bao gồm các hạng mục công trình chính sau:
- Các khu nhà ở thấp tầng và cao tầng đa dạng.
- Bệnh viện đa khoa quy mô 700 giường bệnh.
- Các công trình phức hợp và khu vực thương mại.
- Hệ thống công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí đa dạng, bố trí xen kẽ trong toàn dự án.
- Khu dịch vụ công cộng, hành chính và thương mại.
Nhằm đáp ứng nhu cầu về một không gian sống tiện nghi và hiện đại, chủ đầu tư đặc biệt chú trọng phát triển khu đô thị với sự đa dạng về các loại hình nhà ở cao tầng và thấp tầng
Liền kề khu đô thị Mỹ Trung
Sở hữu lâu dài bất động sản mặt tiền tại khu đô thị Mỹ Trung, Nam Định, với kiến trúc thông minh và mặt tiền rộng đến 7,5m, tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch liên xã có lưu lượng giao thông cao, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ nhân phát triển hoạt động thương mại, trưng bày sản phẩm và hàng hóa tại tầng một và tầng hai của căn nhà. Các tầng ba và bốn được thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung, mang đến cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho các thành viên gia đình.
Các lô đất được bố trí dọc theo các trục đường trong quy hoạch, có diện tích từ 60 đến 80 mét vuông, với chiều ngang lô đất lớn hơn tại các ngã giao. Để đảm bảo tính đồng bộ và dễ dàng trong công tác quản lý, chiều cao xây dựng được quy định tối thiểu là 2 tầng và tối đa là 5 tầng
Biệt thự Khu Đô Thị Mỹ Trung, Nam Định
Với mong muốn kiến tạo không gian sống xanh mát, an bình và môi trường kinh doanh phát triển bền vững, dự án biệt thự Mỹ Trung Nam Định được hình thành dựa trên việc đáp ứng tối ưu các tiêu chuẩn sống hiện đại. Tại đây, các gia đình sẽ được quan tâm toàn diện về sức khỏe, đồng thời được tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế gia đình và không ngừng nâng cao chất lượng cuộc sống.
Biệt thự Mỹ Trung Nam Định sở hữu diện tích rộng rãi và thiết kế tinh tế, sang trọng, hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp như các nhà quản lý, giám đốc doanh nghiệp trong khu vực.
Thông tin chi tiết về diện tích biệt thự:
- Biệt thự đơn lập: 300 m2
- Biệt thự song lập: 200 – 300 m2
ĐIỂM MẠNH VÀ CƠ HỘI CỦA DỰ ÁN
ĐIỂM MẠNH
-
Chủ đầu tư uy tín, đặc biệt tại thị trường Nam Định.
-
Vị trí sát trung tâm TP, nằm tiếp giáp QL10 – trục kinh tế huyết mạch của TP. Nam Định.
-
Kết nối vùng chặt chẽ tới các địa điểm quan trọng như bệnh viện, trung tâm hành chính, trung tâm thành phố, trường học.
-
Diện tích cây xanh, mặt nước lớn, thuận lợi phát triển khu đô thị sinh thái.
-
Khu đô thị quy mô nhất của TP. Nam Định.
-
Pháp lý chắc chắn, tất cả sản phẩm đều là đất nền.
CƠ HỘI
-
Theo luật nhà ở sửa đổi, quy định các dự án xin mới sẽ phải xây thô ⇒ Dự án đất nền trở nên khan hiếm.
-
Chưa có khu đô thị đồng bộ về cảnh quan, tiện ích, tạo môi trường sống cho dân cư.
-
Tâm lý khách hàng đang theo xu hướng về bất động sản có nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng.
Chủ đầu Tư
Dự án Khu đô thị Mỹ Trung – TP. Nam Định (Stella Nam Khánh) không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn mang lại nhiều giá trị vật chất và tinh thần cho cư dân. Với thiết kế hiện đại, tiện ích phong phú cùng môi trường sống trong lành, khu đô thị này hứa hẹn sẽ là một trong những điểm đến hấp dẫn trong tương lai.
Sự phát triển của Khu đô thị Mỹ Trung phản ánh rõ nét xu hướng phát triển đô thị hiện đại tại Việt Nam, nơi mà con người không chỉ sống mà còn tận hưởng cuộc sống trong một cộng đồng văn minh, hiện đại và đầy đủ tiện nghi.
Tập đoàn Nam Cường đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường thông qua nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, điển hình như Khu đô thị mới Dương Nội, Khu đô thị mới Cổ Nhuế tại Hà Nội; Khu đô thị mới Hòa Vượng và Thống Nhất tại thành phố Nam Định; Khu văn hóa Thể thao và Đô thị mới phía Đông, Khu đô thị phía Tây tại thành phố Hải Dương, cùng với chuỗi khách sạn Nam Cường trải rộng khắp các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nội, Kiên Giang…
Với xu hướng hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế thế giới, Tập đoàn hiện đang tích cực thúc đẩy quá trình hợp tác, liên doanh, liên kết với các đối tác quốc tế và trong nước nhằm triển khai các dự án đạt tiêu chuẩn toàn cầu, đóng góp vào sự phát triển vững mạnh và nâng cao vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.
Giá Bán & Ưu Đãi
| Loại hình | Diện tích | Số lượng | Tỷ lệ | Diện tích đất | Đơn giá đất | Tổng giá Đất | DTXD (MĐXD 90% x 4 tầng) | Đơn giá xây dựng | Tổng giá Đất và Xây | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích đất | Đơn giá đất | |||||||||
| LK | 50 | 15 | 4.9% | 57,5 | 40.000.000 | 2.300.000.000 | 207 | 6.500.000 | 3.645.500.000 | |
| 60 | 47 | 15.3% | 63 | 40.000.000 | 2.520.000.000 | 227 | 6.500.000 | 3.994.200.000 | ||
| 65 | 116 | 37.7% | 67,5 | 40.000.000 | 2.700.000.000 | 243 | 6.500.000 | 4.279.500.000 | ||
| 70 | 91 | 29.5% | 75 | 40.000.000 | 3.000.000.000 | 270 | 6.500.000 | 4.755.000.000 | ||
| 80 | 3 | 1.0% | 80 | 40.000.000 | 3.200.000.000 | 288 | 6.500.000 | 5.072.000.000 | ||
| 90 | 30 | 9.7% | 100 | 40.000.000 | 4.000.000.000 | 360 | 6.500.000 | 6.340.000.000 | ||
| 100 | 4 | 1.3% | 107 | 40.000.000 | 4.280.000.000 | 385 | 6.500.000 | 6.783.800.000 | ||
| 110 | 2 | 0.6% | 115 | 40.000.000 | 4.600.000.000 | 414 | 6.500.000 | 7.291.000.000 | ||
