Dự án The Charm An Hưng nằm trong khu vực Khu Đô Thị Văn Khê và Dương Nội – hai khu đô thị phát triển sầm uất tại Hà Đông. Nơi đây không chỉ là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục của quận Hà Đông mà còn là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Thủ đô.
Cư dân tại The Charm An Hưng sẽ được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, các tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú cùng môi trường sống xanh, sạch, đẹp.
Vị Trí
Dự án The Charm An Hưng tọa lạc tại mặt đường Nguyễn Thanh Bình, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Vị trí này được xem là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản nhờ sự phát triển vượt bậc của khu vực và hệ thống hạ tầng đồng bộ.
Nằm trên trục đường Tố Hữu – động mạch chính của khu vực, The Charm An Hưng được thừa hưởng lợi thế về giao thông. Cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng như:
- Cách Ga Tàu Điện La Khê chỉ 6 phút
- Cách Aeon Mall Hà Đông 7 phút
- Cách Thiên Đường Bảo Sơn 9 phút
- Cách Bến Xe Yên Nghĩa 10 phút
- Cách Bệnh Viện Quân Y 103 13 phút
- Cách Đại Học Hà Nội 14 phút
- Cách Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia 14 phút
- Cách Tòa Tháp Văn Phòng Keangnam 16 phút
- Cách Royal City 20 phút
- Cách Hồ Hoàn Kiếm 40 phút
Ngoài ra, dự án còn nằm trong vùng quy hoạch phát triển của Hà Nội, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông công cộng như xe buýt nhanh BRT.
The Charm An Hưng nằm trong khu vực Khu Đô Thị Văn Khê và Dương Nội – hai khu đô thị phát triển sầm uất tại Hà Đông. Nơi đây không chỉ là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục của quận Hà Đông mà còn là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Thủ đô.
Cư dân tại The Charm An Hưng sẽ được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, các tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú cùng môi trường sống xanh, sạch, đẹp.
6 Phút
7 Phút
13 Phút
Tổng Quan
Dự án The Charm An Hưng được thiết kế bởi những kiến trúc sư hàng đầu, mang đến một không gian sống sang trọng và đẳng cấp. Với hai tòa tháp chung cư 30 tầng, dự án sở hữu vẻ đẹp hiện đại, tinh tế, tựa như “viên kim cương” giữa lòng khu đô thị.
Ngoài ra, 38 căn Shophouse được bố trí đầy ấn tượng, mang đậm phong cách kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu. Từng chi tiết đều được thiết kế và thi công tỉ mỉ, tạo nên sự sang trọng, lịch lãm.
- Tên dự án: Dự án The Charm An Hưng
- Vị trí: Nguyễn Thanh Bình – Tố Hữu, KĐT Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư đô thị An Hưng
- Diện tích đất: 16.256 m2
- Quy mô: 2 Toà chung cư 30 tầng, 592 căn hộ, 38 căn Shophouse
-
03 tầng thương mại chân đế, 03 hầm để xe
-
04 thang máy/1 toà, mật độ thang máy: 74 căn/thang
-
-
Diện tích:
-
Căn 2PN: 54m2 – 72m2 – 76m2 – 78m2
-
Căn 3PN: 91,5m2 – 95,9m2
-
- Giám sát công trình: Coninco PMI
- Khởi công: Quý 1/2022
- Dự kiến bàn giao: quý IV/2024
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Tiện Ích
Ngoài kiến trúc ấn tượng, The Charm An Hưng còn sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Từ trung tâm thương mại, nhà hàng, bể bơi bốn mùa đến phòng tập gym, thư viện… đều được thiết kế và xây dựng với tiêu chuẩn quốc tế.
Đặc biệt, dự án còn có thêm các tiện ích như vườn trên mái, khu vui chơi trẻ em, khu ngắm cảnh, vọng cảnh… giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi.
Dự án The Charm An Hưng Hà Đông mang đến cho cư dân nhiều tiện ích hấp dẫn như sau:
- Trung tâm thương mại sầm uất.
- Nhà trẻ đạt tiêu chuẩn cao.
- Khu vực vui chơi cho trẻ nhỏ.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng thân thiện.
- Thư viện đọc sách yên tĩnh.
- Khu vui chơi giải trí dành riêng cho trẻ em.
- Hồ bơi trong nhà thoáng mát.
- Phòng tập Gym và Spa hiện đại.
- Phòng đa năng linh hoạt.
- Tiếp giáp với công viên xanh mát.
- Ba tầng hầm đỗ xe rộng rãi.
- Hệ thống máy phát điện dự phòng 100% đảm bảo.
- An ninh được bảo vệ bởi ba lớp an toàn.
- Các sân chơi thể thao như Tennis và khu vực đạp xe.
- Hệ thống báo cháy, báo khói cùng đầu phun chữa cháy tự động được lắp đặt tại các hành lang của từng tầng căn hộ.
Với những tiện ích này, The Charm An Hưng Hà Đông chắc chắn sẽ là một nơi lý tưởng để sinh sống và tận hưởng cuộc sống!
Thiết Kế
Với phương châm “Chất lượng – Hiện đại – Sang trọng”, The Charm An Hưng không chỉ là một dự án căn hộ thông thường mà còn là một tổ hợp kiến trúc đẳng cấp, kết hợp hài hòa giữa chung cư cao tầng và khu nhà phố thương mại.
Không chỉ chú trọng vào kiến trúc bên ngoài, The Charm An Hưng còn đầu tư kỹ lưỡng vào không gian sống bên trong. Các căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng, từ 54m2 đến 96m2, đáp ứng nhu cầu của mọi gia đình.
Mỗi căn hộ đều được bố trí hợp lý, tối ưu hóa không gian sử dụng. Các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp… được sắp xếp hài hòa, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái.
- Diện Tích Đất: 74-75-76-54m²
- Số lượng: 12 căn/sàn
- Thiết Kế: 2PN – 2WC
- Diện Tích Đất: 91-95m²
- Số lượng: 6 căn/sàn
- Thiết Kế: 3PN – 2WC
Chủ đầu Tư
Giá Bán & Ưu Đãi
Công ty cổ phần đầu tư đô thị An Hưng (“Chủ đầu tư”) thông báo “Tiến độ thanh toán và Chính sách bán hàng dự án The Charm”
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
1. Tiến độ thanh toán chuẩn:
Tiến độ thanh toán Giá trị Hợp đồng đã gồm thuế VAT, chưa gồm Kinh phí bảo trì, được chia thành các đợt như sau:
| ĐỢT THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | THỜI HẠN |
|---|---|---|
| Đặt Cọc | 100.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký Hợp đồng Đặt Cọc |
| Đợt 1 | 15% Giá trị Hợp đồng (Đã gồm tiền Đặt Cọc) | Tại thời điểm ký HĐMB, trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày Đặt Cọc |
| Đợt 2 | 15% Giá trị Hợp đồng | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 3 | 10% Giá trị Hợp đồng | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 4 | 10% Giá trị Hợp đồng | Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 5 | 10% Giá trị Hợp đồng | Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 6 | 10% Giá trị Hợp đồng | Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 7 | 25% Giá trị Hợp đồng và 2% Kinh phí bảo trì | Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày phát hành Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ |
| Đợt 8 | 5% Giá trị Hợp đồng | Tại thời điểm Chủ đầu tư bàn giao Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Nhà Ở Và Tài Sản Khác Gắn Liền Với Đất cho Khách hàng. |
TỔNG CỘNG: 100% Giá trị Hợp đồng (gồm thuế VAT) và 2% Kinh phí bảo trì.
2. Tiến độ thanh toán sớm đến 70%
Khách hàng được hưởng tỷ lệ chiết khấu thanh toán theo Quy định tại chính sách bán hàng ở thời điểm thanh toán (nếu có). Khi đó tiến độ thanh toán Giá trị Hợp đồng đã gồm thuế VAT, chưa gồm Kinh phí bảo trì được chia thành các đợt như sau:
| ĐỢT THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | THỜI HẠN |
|---|---|---|
| Đặt Cọc | 100.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký Hợp đồng Đặt Cọc |
| Đợt 1 | 30% Giá trị Hợp đồng (Đã gồm tiền Đặt Cọc) | Tại thời điểm ký HĐMB, trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày Đặt Cọc. |
| Đợt 2 | 40% Giá trị Hợp đồng | Trong vòng 03 ngày kể từ ngày ký HĐMB. |
| Đợt 3 | 25% Giá trị Hợp đồng và 2% Kinh phí bảo trì | Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày phát hành Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ. |
| Đợt 4 | 5% Giá trị Hợp đồng | Tại thời điểm Chủ đầu tư bàn giao Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Nhà Ở Và Tài Sản Khác Gắn Liền Với Đất cho Khách hàng. |
TỔNG CỘNG: 100% Giá trị Hợp đồng (gồm thuế VAT) và 2% Kinh phí bảo trì.
3. Khách hàng sử dụng gói hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư:
Tiến độ thanh toán Giá trị Hợp đồng đã gồm thuế VAT, chưa gồm Kinh phí bảo trì như sau:
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Thời hạn | Khách hàng nộp trực tiếp | Ngân hàng giải ngân (CDT hỗ trợ lãi suất) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Đặt Cọc | 100.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký Hợp đồng Đặt Cọc | ✓ | – | – |
| Đợt 1 | 15% Giá trị Hợp đồng (đã gồm tiền Đặt Cọc) | Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày Đặt Cọc | ✓ | – | – |
| Đợt 2 | 15% Giá trị Hợp đồng | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng Mua Bán (HĐMB) | ✓ | – | – |
| Đợt 3 | 40% Giá trị Hợp đồng | Trong vòng 40 ngày kể từ ngày ký HĐMB | – | ✓ | – |
| Đợt 4 | 25% Giá trị Hợp đồng + 2% Kinh phí bảo trì | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày phát hành Thông Báo Bàn Giao Căn Hộ | ✓ | – | Khách hàng có thể vay (Ngân hàng cho vay tối đa 70% GTHĐ) |
| Đợt 5 | 5% Giá trị Hợp đồng | Khi Chủ đầu tư bàn giao Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Nhà Ở Và Tài Sản Khác Gắn Liền Với Đất | ✓ | – | – |
TỔNG CỘNG: 100% Giá trị Hợp đồng (gồm thuế VAT) và 2% Kinh phí bảo trì.
II. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:
1. Chiết khấu thanh toán:
- Đối tượng áp dụng: Khách hàng đã ký Hợp đồng Đặt Cọc và/hoặc ký Hợp đồng Mua Bán theo đúng thời gian quy định và trong thời gian áp dụng chính sách.
- Mức chiết khấu tính trên Tổng Giá trị Hợp đồng chưa bao gồm thuế VAT và Kinh phí bảo trì.
- Tiền chiết khấu được trừ trực tiếp vào Tổng Giá trị Hợp đồng chưa bao gồm thuế VAT và Kinh phí bảo trì.
- Khách hàng thanh toán sớm đến 70% Giá trị Hợp đồng, mức chiết khấu là 3%.
2. Hỗ trợ lãi suất:
- Đối tượng áp dụng: Khách hàng đã ký Hợp đồng Đặt Cọc và/hoặc ký Hợp đồng Mua Bán theo đúng thời gian quy định và trong thời gian áp dụng chính sách.
- Thời gian hỗ trợ: Tối đa 15 tháng kể từ ngày khách hàng ký Hợp đồng Mua Bán hoặc đến thời điểm bàn giao nhà theo thông báo của Chủ đầu tư, tùy điều kiện nào đến trước.
- Khách hàng được ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
3. Hỗ trợ phí quản lý vận hành nhà chung cư (không bao gồm phí gửi xe)
- Đối tượng áp dụng: Khách hàng đã ký Hợp đồng Đặt Cọc và/hoặc ký Hợp đồng Mua Bán theo đúng thời gian quy định và trong thời gian áp dụng chính sách.
- Thời gian hỗ trợ: 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao Căn Hộ theo thông báo của Chủ đầu tư.
III. ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
- Các đợt thanh toán của khách hàng tại tiến độ thanh toán được tính trên Tổng Giá trị Hợp đồng đã bao gồm thuế VAT.
- Thông tin khách hàng ký Hợp đồng Mua Bán phải trùng khớp với thông tin khách hàng trên Hợp đồng Đặt Cọc.
- Khách hàng thanh toán số tiền Đợt 1 trễ hơn so với thời gian quy định khi không có sự đồng ý của Chủ đầu tư thì tất cả các chính sách sẽ không được áp dụng.
- Chính sách này được áp dụng cho 55 khách hàng đầu tiên ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ Chung Cư.
- Thông báo này có hiệu lực từ ngày ký đến khi có thông báo mới thay thế.
